一、工程概況

工程概況

項目效果圖

1、工程目前進展：

辦公樓：基礎承臺、基礎梁、底板等的大體積混凝土已于8月31日澆筑完成，正在搭設負三層的滿堂腳手架，準備進行負二層底板的模板施工。

裙樓：正在進行剩余工程樁基的施工，剩余工程樁70根。計劃在****年**月**日之前完成樁基工程施工。

科研樓：正在進行剩余土方開挖作業，計劃9月10日開始進行工程樁基礎施工。

二、工程整體分析

1、建筑做法

2、結構設計：

3、工程情況分析（工程重難點）：

（1）工程任務量大，工期緊張

由于辦公樓部分是對外出售，甲方要求的節點工期在前期階段非常緊張，因此，在近處施工階段應配足施工機械、材料、勞動力，晝夜不停，連續施工。

辦公樓、科研樓在主體施工至滿足安裝施工電梯的條件時，即插入施工砌體及門窗框安裝、內墻粉刷、樓地面裝飾各工序分層組織流水施工；屋面工程待屋面電梯間、樓梯間女兒墻構架施工完成后立即插入；主體完工后，二次結構立即插入施工，待辦公樓、科研樓砌體完成后，立即插入外墻外保溫及外墻裝飾工程。

在整個施工周期內，創造條件使各分包單位盡量提前插入施工，辦公樓、科研樓、裙樓外墻施工以后，立即插入臺階、散水、坡道、室外工程的施工。室外工程包括各種管線與市政電力、電線、智能聯網，確保給業主如期交付滿足生活及使用功能齊全的建筑物。

（2）地下施工階段場地狹小，現場無材料堆放、加工場地

在有限的場地內，只能采取分塊臺階法進行地下室的施工。按照后澆帶位置，預留辦公樓以北及科研樓部分做為物料加工區；待其余部分地下室封頂后，及時回填辦公樓、裙樓西側及科研樓東側基坑，將加工場地移至地下室頂板上。 施工過程中必須借助外圍道路進行材料起吊和砼泵車就位等。

（3）樁基反循環工藝產生的泥漿量大,在本身就非常狹小的場地中施工，對工程整體施工影響大

由于本工程所處位置為古河道，淤泥質土，含水率高，需墊磚渣才能進行泥漿倒運和挖土運輸作業，樁基礎只能采用反循環法施工。反循環鉆機施工時需要泥漿池、沉淀池等，對于本工程原本緊張的施工場地影響非常大，且反循環工藝施工的樁泥晾曬、清運的難度也較高，為本工程樁基礎施工造成很大影響。

（4）地下結構復雜,構件體量大, 施工難度大，防水要求高。

地下室基礎筏板體量大，基礎承臺混凝土最深達4.8米，豎向構件如框架柱最大截面為1350*1350mm，地下結構施工難度大，構件情況復雜。

在基礎及地下室墻施工時砼澆筑應連續進行，不留施工縫；砼中摻加UEA膨脹劑，有效地緩凝和減水，以提高砼施工質量和滿足結構防水的要求；后澆帶處應采取措施，增加防水卷材附加層，以確保地下防水質量。

（5）坡道設置困難,需要甩項施工

本工程基坑深度大，場地緊張。只能設置部分外坡道和部分內坡道坡道，坡道設置的范圍包含了部分地下結構，因此，坡道部分的地下結構需要專門預留施工縫，坡道范圍內的地下結構部分甩項施工。

（6）工程存在超高支模及大體積混凝土

科研樓一二層大廳部位有部分挑層，存在10.5米超高支模，在施工之前編制詳細的高支模施工方案及大體積混凝土施工方案，并對現場全部人員進行交底。

高支模施工方案編制完成后進行專家論證。

三、工程管理目標

工期目標：計劃于***年***月**日裙樓封頂，****年***月**日辦公樓 封頂，***年***月**日科研樓封頂，****年**月**日工程竣工;

質量目標：***省優質結構示范工程, 爭創****省優質工程“**杯”；

安全目標：杜絕重傷、死亡事故發生，杜絕機械交通事故，輕傷負傷*率控制在2‰以下，達到職業健康安全管理體系的要求。

文明工地目標：**省級文明工地觀摩現場。

環境保護目標：不擾民、不污染、不拋撒、無投訴、使用環保材料 。

綠色施工目標：**省建筑業綠色施工示范工程。

科技成果目標：**省科技示范工程；省級QC成果兩項;省級工法一項。

四、項目組織情況

1、人員配備情況：

目前，項目部到場管理人員26人。其中項目經理1名，生產經理1名，項目工程師1名，商務經理1名，木工工長2名，鋼筋工長2名，混凝土工長2名，資料員2名，預算員2名，安全員2名，材料員2名。試驗員1名，見習學生7名。

配合作業的勞務公司人員及樁基專業分包隊伍均已到位，開始了正常的辦公和作業。

現場辦公區生活區設施基本到位，人員的住宿就餐等問題也均已解決。

2、項目組織機構圖 （水電安裝設安裝副經理，有獨立的組織機構）

五、工程施工部署

1、地下部分施工段劃分：地下部分按照后澆帶劃分為六個部分施工，地下室的順序依次為 2→3→4→6→1→5，如圖所示為：

2、地上部分施工段劃分：地上部分施工依次按照辦公樓、裙樓、科研樓三個單項劃分；裙樓封頂后，施工段劃分為辦公樓、科研樓兩部分。

3、合同節點工期表

4、主要資源配置計劃

（1）大型機械配備：

地下及裙樓施工階段，現場共布置塔吊4臺：辦公樓已經布置了MC110A塔吊一臺，計劃在裙樓的西側、南側各布置QTZ80塔吊一臺，科研樓布置QTZ80塔吊一臺。在裙樓封頂后，拆除裙樓部分的兩臺塔吊，辦公樓、科研樓的塔吊繼續塔樓部分的施工。

計劃在辦公樓北側、科研樓的北側各布置一臺雙籠施工電梯，為塔樓的內部作業的提供垂直運輸。

（2）勞動力配置計劃：

根據現場施工作業進度計劃、施工預算以及施工方案，編制勞動力資源需求計劃，預計施工高峰期現場作業人員320人。

（3）主要材料配備：

根據公司大宗材料采購制度，依托公司的物資采購部門，對工程所需

用的鋼材等物資集中采購、租賃。

六、工程施工策劃

1、施工技術方案

（1）模板工程

本工程地下室部分、地上裙樓部分、辦公樓和科研樓二層以下及標準層的框架柱、梁、板皆采用12mm厚多層板，架體采用插扣腳手架，方木采用50×70mm；辦公樓、科研樓二層以上側標準層核心筒剪力墻采用全鋼大模板。

（2）鋼筋工程

本工程的鋼筋級別有HPB300、HRB335、HRB400。鋼筋連接方式采用：墻柱鋼筋Φ14 Φ16、Φ18采用電渣壓力焊連接，Φ20及以上采用直螺紋套筒連接；梁主筋采用直螺紋套筒連接；其余采用綁扎搭接。

（3）混凝土工程

混凝土采用商混，基礎部分采用汽車泵結合地泵澆筑，三層以上全部采用地泵（車載泵）。

（4）砌體工程

本工程砌體材料選用：±0.000以下采用多孔灰砂磚，M5水泥砂漿砌筑；±0.000以上部位磚墻采用非加氣混凝土砌磚，M5預拌砂漿砌筑。

2、項目成本策劃

本工程造價***億元，項目前期需要墊資，工程二層封頂后根據產值及形象進度按月支付進度款。

項目成本策劃將包含在專項的商務策劃中進行討論交底。施工過程中，全員有足夠的成本意識，合同預算部門分階段，做出每個階段的成本測算并在階段完工后進行成本對比及成本分析。

3、工程創優策劃

質量全過程控制，首先從源頭控制工程所用的材料質量和機電設備的質量，嚴格按合同和設計要求采購，廠家、品牌、規格、型號變更一定按程序報批，加強驗收檢驗工作，確保將優質的材料、設備用于工程。嚴格工序驗收交接制度和推廣樣板制度，執行高標準、嚴要求、不合格堅決返工的手段，確保每一個環節、每一個工序、每個分項質量達標；加強半成品、成品保護工作，把防破壞、防污染和防丟失落實到工程施工的全過程中。

4、新技術應用計劃

按照住建部推廣的建筑業10項新技術，結合本工程實際情況，本工程擬采用的新技術有如下表所示幾項：

5、現場平面布置

現場的平面布置分三個階段進行，分別為地下施工階段、主體結構施工階段、裝飾裝修施工階段，其中，地下室施工又分兩期進行。具體的平面布置詳見下圖：

地下施工階段一期平面布置圖

地下施工階段二期平面布置圖

6、文明工地策劃

文明工地具體實施細節及標準：

（1）施工現場管理規范：

現場道路全部進行硬化、綠化，做到平坦、暢通；材料堆放區域劃分合理，所有材料堆放整齊有序；各種機械設備、加工場地均搭設工作防護棚；消防重點部位做到消防器材配備齊全有效。

（2）施工安全達標：

堅持三級教育和各項安全技術交底；堅持持證上崗；堅持安全檢查和落實整改工作；現場施工用電采用TN-S系統，做到三級配電兩級保護；洞口、臨邊防護采用定型化、工具化可裝配式的防護措施進行防護；塔吊及提升機械做到拆裝有資質、有方案，運行前必須經省市有關部門進行驗收，由專業持證人員進行操作。

（3）工程質量創優：

嚴格執行各項技術規范、標準和公司質量體系標準；堅持三檢制；積極推廣和應用新技術、新工藝、新標準。

（4）辦公設施整潔：

辦公設施采用可裝配式的活動板房，做到布局合理，辦公區、生活區進行綠化布置，應急救援有組織，有措施。

（5）營造良好文明氛圍：

積極開展文明職工教育，使廣大職工做到語言文明、行為文明、施工文明；加強現場終合治理，做到現場施工人員人數清、情況明，確保無各類違法亂紀事件的發生；積極開展豐富多彩的職工文化娛樂活動，豐富廣大職工的業余文化生活；加強班組建設，開展勞動競賽，做到有組織、有計劃、有活動、有評比、有獎罰，使人人爭當文明職工標兵。

7、培訓計劃

培訓工作采取面授和網絡學習兩種形式進行，每周至少進行2課時的培訓。項目本年度的培訓計劃如下表所示：