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北極星環保網訊:前言：前面我們分別從技術層面分別介紹了建筑能源的供能、節能及數字化改造，然而僅有技術，無法全面推進建筑節能的步伐，任何一個公司都需要存活、需要盈利，無法無償為客戶提供節能服務。這就催生了一種合作模式—“合同能源管理”。
客戶和能源管理公司雙方簽訂合同，各取所需，來達到經濟節能效益的一種手段。其中，一方提出訴求，希望節約能耗的同時節省開支；另一方接受訴求，提供相應解決方案，并從中獲取一定提成。合同能源管理不是一個具體的產品或技術，而是一種減少能源成本，使得合同雙方均獲利的商業模式。合同能源管理公司的經營機制是一種節能投資服務管理；客戶見到節能效益后，合同能源管理公司才能與客戶一起共同分享節能成果，取得雙贏的效果。
1. 合同能源管理定義
目前我國的合同能源管理主要是指節能管理，主要面向于大型建筑如：企業大樓、醫院。賓館飯店和商場；以及工業廠房，如：工業流程及廠房空調、照明。除節能管理以外，合同能源管理分類還有多種，我們將在下一期詳細介紹。
合同能源管理的實質就是以減少的能源費用來支付節能項目全部成本的節能商業模式。這種節能投資方式允許客戶用未來的節能收益為工廠和設備升級，以降低運行成本；或者節能服務公司以承諾節能項目的節能效益、或承包整體能源費用的方式為客戶提供節能服務。
具體的解決方案可以是，更新設備或控制策略，以減少的部分能源支出來支付項目全部成本。合同能源管理是提高建筑、工業能效的有效工具，在使合同雙方得利的同時，降低能源消耗，減少碳排放。因此，可以說合同能源管理是能源轉型在用戶側成功的重要工具。
2. 合同能源管理起源
合同來自英文單詞contracting,指建筑產權所有者或企業（客戶）與能源服務提供商（承包商）簽訂合同，合同包括前期設備更新工作、設備節能運營和節能方案服務等要素。
在簽訂合同時，客戶將提高建筑物效率有關的任務轉移給服務提供商，即所謂的承包商。在節能合同中，承包商承包建筑的技術設備更換，運營策略及運營實施，旨在降低總體能耗，從而降低能源成本。承包商根據合同，負責計劃，實施和資助針對房產量身定制的技術措施。由此實現的能源成本節約由承包商以合同方式保證，承包商從中獲取一定比例或特定金額的利潤，若不能達到承包商所承諾的節能指標，風險由承包商承擔，即客戶不需要承擔相應的風險。在合同能源管理中，一般不要求客戶自身對節能項目進行大筆投資。
圖2 （來源：德國能源署合同能源管理白皮書）
上世紀70年代中期以來，合同能源管理作為一種基于市場的、全新的節能新機制在市場經濟國家中逐步發展起來，成為一個新興的節能產業，在達到節能減排環境社會效益的同時，雙方按照一定比例共同分享節能帶來的經濟效益。通過合同能源管理方式，可解決企業在實施節能項目時遇到的諸如技術和方案選擇、項目融資困難和管理風險等問題，形成節能項目的效益保障機制，降低成本和風險，提高能源利用效率，創造互惠共贏，把環保、生態等眾多產業的綠色價值變成實際效益。而基于這種節能新機制運作的專業化的\”能源服務公司\”（在國外稱ESCO，在國內簡稱EMCo）的發展也十分迅速。
3. 合同能源管理模式
合同能源管理主要分為兩種基本的模式——供能合同管理和節能合同管理，這兩種模式原則上追求同樣的目標，都是為了減少能源消耗及能源成本，但它們各自采用了不同的方法：供能合同管理主要從能源生產角度減少能耗及成本；而節能合同管理則側重于高效的能源分配和使用。
節能合同管理
圖3 節能合同管理流程結構（來源：dena）
節能合同管理是指通過優化能源分配系統及用戶用能的方式來降低能耗，用能單位與節能服務公司雙方分享節能效益。這種模式經常要考慮到用戶用能行為的重要性，因為這其中有相當大的能效提升的空間。通過節能合同管理實現的節能效果根據系統大小的不同可以達到節省20%-60%能源。
節能合同管理的流程分為設計、融資、施工、維護這四個步驟，在維護過程中節能服務公司要對系統進行監管、運行和優化。常見的節能合同管理措施包括更換效率低的水泵和風機、安裝節能燈、優化建筑管理系統以及供熱設備的液壓平衡等等。
在節能合同管理中，乙方（節能服務公司）將保證甲方（用能單位）在整個合同實施期間確實享受到節能效益，即甲方通過節能合同管理實現能源費用的降低。而甲方則以減少的能源費用中的一部分來支付乙方在改造工程中的投入及其服務費。這種合同能源管理模式的合同及服務設計的靈活性較高，可以適應不同客戶進行個性化設計。
供能合同管理
圖4 供能合同管理流程結構（來源：dena）
供能合同管理是指通過建筑物能源生產系統的安裝和改造以及供能系統來實現節能效果。根據所需的服務范圍，節能服務公司需要完成設計、融資、建造（項目執行）、運行和維護幾個步驟，節能服務公司出資進行能源系統的節能改造和運行管理，然后通過將產生的終端能量（如冷、熱、電等）銷售給建筑物業主來得到報酬。因此系統運營越高效，節能服務公司的獲益也就越多。
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