據(jù)新華社消息，中共中央政治局4月28日召開(kāi)會(huì)議。
會(huì)議指出，要有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，統(tǒng)籌做好中小銀行、保險(xiǎn)和信托機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn)工作。要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。規(guī)劃建設(shè)保障性住房。要加強(qiáng)地方政府債務(wù)管理，嚴(yán)控新增隱性債務(wù)。要繼續(xù)抓好新冠疫情防控工作。
易居研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“房住不炒”的定位繼續(xù)強(qiáng)調(diào)，既是房地產(chǎn)健康發(fā)展的必然要求，也和近期市場(chǎng)的新情況有關(guān)系。此前央行也提及了“既防冷又防熱”的內(nèi)容，近期部分城市學(xué)區(qū)房、房地產(chǎn)廣告等方面也出現(xiàn)了炒作，所以牢牢把握“不炒房”的總基調(diào)很關(guān)鍵。
其次，“因城施策”的提法繼續(xù)強(qiáng)調(diào)，尤其是一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的過(guò)程中，各地表現(xiàn)并不一樣。即便是房屋交易數(shù)據(jù)，根據(jù)易居研究院最新發(fā)布的31省份房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，各省份復(fù)蘇狀態(tài)有很大的差異，所以要強(qiáng)調(diào)因城施策的內(nèi)容。
第三，城中村、基礎(chǔ)設(shè)施和保障房等被重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)，這恰是購(gòu)房市場(chǎng)回暖過(guò)程中，各部門有更多精力和能力思考此類問(wèn)題，也是各地二季度要積極開(kāi)展的工作。
此次中央政治局會(huì)議的召開(kāi)，為二季度以及全年工作開(kāi)展創(chuàng)造了非常好的條件。
總體上其思路和今年兩會(huì)以來(lái)的總思路不變，即要繼續(xù)強(qiáng)調(diào)“支持剛性和改善性住房需求”。這個(gè)是總綱，也是樓市回暖的最關(guān)鍵的內(nèi)容。根據(jù)近期數(shù)據(jù)，樓市“小陽(yáng)春”火力稍減，四月上半月一二線城市房?jī)r(jià)小幅下跌，所以各地依然要把提振住房消費(fèi)作為一項(xiàng)重要的工作。
同時(shí)，保交樓等工作繼續(xù)強(qiáng)調(diào)，說(shuō)明當(dāng)前工作的一個(gè)很重要思路，就是要鞏固既有成果。去年以來(lái)保交樓的風(fēng)波基本平息，但是實(shí)際觀察中還存在各類問(wèn)題。當(dāng)前房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)處置積極有效，客觀上也有助于推進(jìn)保交樓工作的開(kāi)展。
此外，本次政治局會(huì)議，也明確提出擴(kuò)大高校畢業(yè)生就業(yè)渠道，穩(wěn)定農(nóng)民工等重點(diǎn)群體就業(yè)，多渠道增加城鄉(xiāng)居民收入等問(wèn)題，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。#“紅五月”樓市開(kāi)閘#
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