建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝與調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，確定雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。施工合同與其它建設(shè)工程合同一樣，都是雙務(wù)有償合同，是依照自愿、公平、誠(chéng)信原則訂立的。建設(shè)工程施工合同在整個(gè)建設(shè)工程合同體系中起主干合同的作用。在實(shí)際施工中，如果遇到了建設(shè)工程施工合同中沒(méi)有規(guī)定的特殊情況，則應(yīng)該按照《合同法》的規(guī)定，可適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。
建設(shè)工程施工合同主要包括工程范圍、建設(shè)工期、開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、交工驗(yàn)收、質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
建設(shè)工程施工合同與其它雙務(wù)有償合同在具有共性的基礎(chǔ)上，另外還具有以下特點(diǎn)。
（1）合同標(biāo)的的特殊性
施工合同的標(biāo)的是各類(lèi)建筑產(chǎn)品，建筑產(chǎn)品是不動(dòng)產(chǎn)，其基礎(chǔ)部分與大地相連，具有固定性的特點(diǎn)。因此，每個(gè)施工合同的標(biāo)的都是特殊的，相互間不可替代。
（2）合同履行期限的長(zhǎng)期性
建筑物的施工由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積龐大、建筑材料種類(lèi)多、工程量大，其工期一般較長(zhǎng)。合同簽訂后到正式開(kāi)工前有一個(gè)較長(zhǎng)的施工準(zhǔn)備時(shí)間；工程項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收后要有辦理竣工結(jié)算及保修期的時(shí)間；在工程的施工過(guò)程中，還可能因?yàn)椴豢煽沽Α⒐こ套兏⒉牧瞎?yīng)不及時(shí)等原因而導(dǎo)致工期順延等，這就決定了施工合同履行期限還可能要長(zhǎng)于約定的合同工期。
（3）合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性
施工合同涉及的法律關(guān)系包括承發(fā)包關(guān)系、買(mǎi)賣(mài)關(guān)系、勞動(dòng)關(guān)系、保險(xiǎn)關(guān)系和運(yùn)輸關(guān)系等，具有多樣性和復(fù)雜性。這就要求施工合同的內(nèi)容盡量詳盡。因此，施工合同除了應(yīng)當(dāng)具備一般合同的內(nèi)容外，還應(yīng)對(duì)安全文明施工、專(zhuān)利技術(shù)使用、發(fā)現(xiàn)地下障礙物和文物、工程的分包、不可抗力、工程變更以及材料設(shè)備的供應(yīng)、運(yùn)輸、驗(yàn)收等內(nèi)容作出約定。
（4）合同監(jiān)督的嚴(yán)格性
由于施工合同的履行對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)公共安全、人們的工作和生活都有著很大的影響，國(guó)家制定了如《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等一系列的法律、行政法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件對(duì)施工合同進(jìn)行嚴(yán)格地監(jiān)督。
（5）糾紛的多發(fā)性
監(jiān)督事項(xiàng)涉及合同主體的市場(chǎng)準(zhǔn)入即承發(fā)包人的資質(zhì)要求、承發(fā)包的招標(biāo)程序及禁止掛靠、合同履行中禁止轉(zhuǎn)包和違法分包等等。
由于建設(shè)工程施工合同的上述特點(diǎn)及建筑市場(chǎng)實(shí)行的先定價(jià)后成交的“期貨式”交易特性，再加上目前建筑市場(chǎng)僧多粥少，交易主體市場(chǎng)地位嚴(yán)重不平等，市場(chǎng)對(duì)業(yè)主的約束和規(guī)范甚少，合同存在著單方面的約束性，責(zé)、權(quán)、利不平衡，使施工承包方在市場(chǎng)交易中處于明顯的弱勢(shì)和不利地位。以上市場(chǎng)、交易、合同特點(diǎn)決定了建筑行業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)性。
版權(quán)聲明：本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)自發(fā)貢獻(xiàn)，該文觀點(diǎn)僅代表作者本人。本站僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù)，不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。