九江市住宅物業服務收費管理辦法
為規范住宅物業服務收費行為，保障業主的合法權益，九江市政府制定了《九江市住宅物業服務收費管理辦法》(以下簡稱“辦法”)。辦法自發布之日起生效，適用于本市行政區域內的住宅物業服務收費管理。
一、收費原則
辦法規定，住宅物業服務收費實行自愿原則，業主按月或者按季向物業服務公司繳納費用。物業服務公司應當建立收費明細表，向業主公示收費情況，并接受業主的監督。
二、服務內容
辦法規定，物業服務收費應當包含以下服務內容：
1. 物業管理區域清潔衛生、綠化維護、公共秩序維護等服務；
2. 物業管理區域公共水、電、氣、暖等供應和維護服務；
3. 物業管理區域建筑物、設備、設施維修和保養服務；
4. 物業管理區域保安服務；
5. 其他與物業管理相關的服務。
三、收費時間
辦法規定，物業服務公司的收費時間應當遵守下列規定：
1. 業主在物業服務合同約定的日期支付物業服務費用；
2. 業主在物業服務合同約定的日期之前未支付的物業服務費用，物業服務公司應當按時收取；
3. 物業服務合同約定的其它收費時間。
四、收費方式
辦法規定，物業服務公司的收費方式可以采用預收方式或者現收方式。預收方式是指業主在物業服務合同約定的日期之前未支付的物業服務費用，物業服務公司提前收取；現收方式是指業主在物業服務合同約定的日期之后未支付的物業服務費用，物業服務公司按照物業服務合同約定的收費標準收取。
五、收費標準
辦法規定，物業服務收費的收費標準應當依據相關法規和標準制定，并應當公開公示。具體的收費標準由物業服務公司根據物業服務等級、服務內容、服務成本等因素進行評估，并在物業服務合同中約定。
六、處罰措施
辦法規定，對違反物業服務收費管理規定的行為，將由物業管理部門進行處罰：
1. 業主拒絕支付物業服務費用的，物業管理部門應當督促其按時支付；
2. 物業服務公司違反物業服務收費管理規定，未向業主公示收費情況、未接受業主監督的，由物業管理部門予以警告，并可處以罰款；
3. 物業服務公司違反物業服務收費管理規定，未按照約定方式收取物業服務費用的，由物業管理部門予以警告，并可處以罰款。
以上就是九江市住宅物業服務收費管理辦法的主要內容，希望對您有所幫助。
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