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建筑工程施工項目全過程管理方案如何實施(建筑工程施工項目全過程管理方案如何實施細則)

工程項目管理是指從事工程項目管理的企業(以下簡稱工程項目管理企業)受業主委托,按照合同約定,代表業主對工程項目的組織實施進行全過程或若干階段的管理和服務。

建筑工程施工項目全過程管理方案如何實施(建筑工程施工項目全過程管理方案如何實施細則)

建筑工程施工項目全過程管理的主要內容:
①業主的項目管理(建設監理)。
②工程建設總承包單位的項目管理。
③設計單位的項目管理。
④施工單位的項目管理。

建筑工程施工項目全過程管理方案如何實施(建筑工程施工項目全過程管理方案如何實施細則)

建筑工程施工項目全過程管理主要包含以下內容:

1.業主的項目管理(建設監理)

業主的項目管理是全過程的,包括項目決策和實施階段的各個環節,也就是從編制項目建議書開始,經可行性研究、設計和施工,直至項目竣工驗收、投產使用的全過程管理。

2.工程建設總承包單位的項目管理

在設計、施工總承包的情況下,業主在項目決策之后,通過招標擇優選定總承包單位全面負責工程項目的實施過程,直至最終交付使用功能和質量標準符合合同文件規定的工程項目。由此可見,總承包單位的項目管理是貫穿于項目實施全過程的全面管理,既包括工程項目的設計階段,也包括工程項目的施工安裝階段。

3.設計單位的項目管理

設計單位的項目管理是指設計單位受業主委托承擔工程項目的設計任務后,根據設計合同所界定的工作目標及責任義務,對建設項目設計階段的工作所進行的自我管理。設計單位通過設計項目管理,對建設項目的實施在技術和經濟上進行全面而詳盡的安排,引進先進技術和科研成果,形成設計圖紙和說明書,以便實施,并在實施過程中進行監督和驗收。由此可見,設計項目管理不僅僅局限于工程設計階段,而是延伸到了施工階段和竣工驗收階段。

4.施工單位的項目管理

施工單位通過投標獲得工程施工承包合同,并以施工合同所界定的工程范圍組織項目管理,簡稱為施工項目管理。施工項目管理的目標體系包括工程施工質量(Quality)、成本(Cost)、工期(Delivery)、安全和現場標準化(Safety),簡稱QCDS目標體系。顯然,這一目標體系既和整個工程項目目標相聯系,又帶有很強的施工企業項目管理的自主性特征。

建筑工程施工項目全過程管理方案如何實施(建筑工程施工項目全過程管理方案如何實施細則)

建筑工程項目管理的創新方式

(一)制度層面的創新

首先,建筑施工工程企業應當創新工程項目的承包評估機制,將責任考核指標不斷細化,應當將施工進度、安全生產、材料設備管理、人員管理、造價控制等各項指標全部納入到承包評估機制中來。

除此之外,建筑施工工程企業還應當制定科學合理地評估考核量化標準,從而有效實現項目負責人及其他相關人員的責任意識。

其次,建筑施工企業應當創新風險抵押機制。目前,有部分建筑施工企業單位構建起了“自籌資金、自主經營、自負盈虧”的經營管理體系,由工程項目經理按工程產值的一定比例,拿出較大數量的風險抵押金,對工程項目全責經營,贏利重獎,虧則重罰,逐步構建起了“責任、風險、權利、利益”相互協調的項目管理模式,從而有效扭轉傳統的項目承包包贏不包虧的問題。從我國目前的建筑市場發展來看,這種風險抵押機制日趨發揮出其積極作用。

再者,建筑施工工程企業應重視推行項目管理責任制,通常情況下,分項工程多、合同管理和施工管理難度大、規模比較大等是建筑工程項目的特點。為了進一步減少管理層次,減化生產關系,就需要建筑企業以精干主體為出發點,把管理形式從傳統的金字塔式變為扁平式。雖然不同的工程項目在管理重點上是不同的,但項目管理始終是以項目成本核算制和項目管理責任制為核心,這兩個核心制度的落實與否,是項目管理的效果與成敗的決定性因素,也是協調有序實施工程項目的保證。

所以建筑企業內部要通過對市場機制、分配機制、服務機制、監督機制和用人機制等有效機制的完善,來使落實項目經理責任制得以保證。

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