不少人買了房之后因?yàn)楦鞣N原因沒有入住，基本處于空置狀態(tài)，這些長期不居住的房子，需要交物業(yè)費(fèi)嗎？一起隨千納美法律服務(wù)來看看。
物業(yè)費(fèi)不交，影響征信嗎？
一般情況下不會(huì)影響征信，但是如果物業(yè)公司起訴到法院，在法院判決生效之后有能力履行而不履行的或者被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，人民法院會(huì)將其納入失信被執(zhí)行人名單，影響征信。
房子不住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？
不可以。因?yàn)槲飿I(yè)公司的服務(wù)并非對(duì)于房主個(gè)人，而是對(duì)于整個(gè)小區(qū)進(jìn)行服務(wù)的，不單單是房子的管理費(fèi)用，還應(yīng)當(dāng)包括公用設(shè)施、治安、停車位、垃圾費(fèi)等管理，對(duì)此物業(yè)管理公司已經(jīng)履行了法律上的責(zé)任，所以不能因?yàn)樯倭康姆孔涌罩枚芙^交物業(yè)管理費(fèi)。但是和物業(yè)協(xié)商，按照實(shí)際情況向物業(yè)管理處反映來減免一定數(shù)量的物業(yè)管理費(fèi)（如有不清楚可撥打4006881688進(jìn)行咨詢）。
不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)有權(quán)停水停電嗎？
物業(yè)公司無權(quán)采取停水停電等措施催繳物業(yè)費(fèi)，因?yàn)樗姷奶峁┱呤?span id="lftbtjp5bp" class="candidate-entity-word" data-gid="1497563">自來水公司和供電局，供水供電合同的當(dāng)事人是業(yè)主和自來水公司、業(yè)主和供電局，且自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)任何情況下都無權(quán)對(duì)業(yè)主斷水?dāng)嚯姟?/p>
什么情況下業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)？
1. 物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；
2. 物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的；
3. 物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。
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