不少人買了房之后因?yàn)楦鞣N原因沒有入住,基本處于空置狀態(tài),這些長期不居住的房子,需要交物業(yè)費(fèi)嗎?一起隨千納美法律服務(wù)來看看。
物業(yè)費(fèi)不交,影響征信嗎?
一般情況下不會(huì)影響征信,但是如果物業(yè)公司起訴到法院,在法院判決生效之后有能力履行而不履行的或者被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的,人民法院會(huì)將其納入失信被執(zhí)行人名單,影響征信。
房子不住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎?
不可以。因?yàn)槲飿I(yè)公司的服務(wù)并非對(duì)于房主個(gè)人,而是對(duì)于整個(gè)小區(qū)進(jìn)行服務(wù)的,不單單是房子的管理費(fèi)用,還應(yīng)當(dāng)包括公用設(shè)施、治安、停車位、垃圾費(fèi)等管理,對(duì)此物業(yè)管理公司已經(jīng)履行了法律上的責(zé)任,所以不能因?yàn)樯倭康姆孔涌罩枚芙^交物業(yè)管理費(fèi)。但是和物業(yè)協(xié)商,按照實(shí)際情況向物業(yè)管理處反映來減免一定數(shù)量的物業(yè)管理費(fèi)(如有不清楚可撥打4006881688進(jìn)行咨詢)。
不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)有權(quán)停水停電嗎?
物業(yè)公司無權(quán)采取停水停電等措施催繳物業(yè)費(fèi),因?yàn)樗姷奶峁┱呤?span id="lftbtjp5bp" class="candidate-entity-word" data-gid="1497563">自來水公司和供電局,供水供電合同的當(dāng)事人是業(yè)主和自來水公司、業(yè)主和供電局,且自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電,物業(yè)企業(yè)任何情況下都無權(quán)對(duì)業(yè)主斷水?dāng)嚯姟?/p>
什么情況下業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)?
1. 物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);
2. 物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的;
3. 物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。
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