不少人買了房之后因為各種原因沒有入住，基本處于空置狀態(tài)，這些長期不居住的房子，需要交物業(yè)費嗎？一起隨千納美法律服務來看看。
物業(yè)費不交，影響征信嗎？
一般情況下不會影響征信，但是如果物業(yè)公司起訴到法院，在法院判決生效之后有能力履行而不履行的或者被申請強制執(zhí)行的，人民法院會將其納入失信被執(zhí)行人名單，影響征信。
房子不住可以不交物業(yè)費嗎？
不可以。因為物業(yè)公司的服務并非對于房主個人，而是對于整個小區(qū)進行服務的，不單單是房子的管理費用，還應當包括公用設施、治安、停車位、垃圾費等管理，對此物業(yè)管理公司已經履行了法律上的責任，所以不能因為少量的房子空置而拒絕交物業(yè)管理費。但是和物業(yè)協(xié)商，按照實際情況向物業(yè)管理處反映來減免一定數(shù)量的物業(yè)管理費（如有不清楚可撥打4006881688進行咨詢）。
不交物業(yè)費，物業(yè)有權停水停電嗎？
物業(yè)公司無權采取停水停電等措施催繳物業(yè)費，因為水電的提供者是自來水公司和供電局，供水供電合同的當事人是業(yè)主和自來水公司、業(yè)主和供電局，且自來水公司和供電局經法定程序才有權終止供應水電，物業(yè)企業(yè)任何情況下都無權對業(yè)主斷水斷電。
什么情況下業(yè)主可拒交物業(yè)費？
1. 物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準；
2. 物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的；
3. 物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目。
如果您有任何的法律問題，歡迎咨詢我們4006881688，千納美愿以法律為后盾，竭誠為您維權保駕護航！
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