前言：

隨著智慧城市概念的提出，各種智能建筑不斷新建。那么，就有不少朋友想知道智能建筑的設備管理系統怎樣設計才合理呢？

一、設計前言

現代化高品質的辦公大樓，智能建筑的發展應滿足節能綠色的要求。選擇智能化，集成化的智能建筑解決方案是滿足上述要求的必然途徑，智能建筑控制系統可滿足現代智能辦公大樓的要求、面向未來、具有高度的集成性及靈活性。在現代智能建筑中,傳統的電氣控制已經難以滿足對樓宇各種電氣的控制要求，尤其大樓中重要的使用頻繁的燈光的控制要求越來越高，不但要求通過燈光的控制能營造不同的環保的辦公環境氛圍，而且更多的是將電動窗簾，溫度等控制融合在一起，進行更加靈活的各種控制和變換。傳統的通過BA方式簡單地對燈光控制已經很難滿足環保節能、靈活、易于管理維護、多種功能的控制要求，電氣控制系統更趨向于專業的智能建筑控制產品和系統，同時該系統具有開放的接口協議，可與大樓的BA或BMS系統等進行對接通訊。智能控制系統主要功能為燈光控制、空調、地暖、風機盤管溫度控制、窗簾控制、排風控制、與消防聯動、給排水、電梯設備監控、與安全聯動、與BMS、BA系統聯動等，可實現燈光的開關控制、調光控制、分散集中控制、遠程控制、延時控制、定時控制、光線感測控制、紅外線遙控、移動感測控制、與其他設備系統的聯動控制等，通過多種控制方式及多系統聯動達到節約能源的目的，使得控制方式方便、靈活、易于修改、易于操作、易于維護。針對辦公大樓的功能特點及建筑特點，我們提出一套智能控制系統，實現辦公大樓智能控制的解決方案。

二、對智能化控制系統的理解

智能控制系統采用KNX智能控制系統完成方案設計,KNX標準起源于歐洲，是匯集了其技術前身歐洲安裝總線（EIB）、歐洲住宅系統（EHS）及BatiBUS的知識經驗所得的結果。KNX系統屬于FCS的范疇，此系統從研發使用至今，已經成功使用近20年，現已被廣泛應用于智能建筑、現代住宅中的燈光、窗簾、溫度等設備的智能控制。設計方案主要參照以下設計標準：EIBA標準GB50258-96(電氣裝置安裝工程施工及驗收標準)JGJ/T16-92（民用建筑電氣設計規范）EN50090（歐洲電工標準）ISO/IEC14543(開放式國際標準)GB/Z20965-2007中國國標，住宅和樓宇控制系統智能控制系統中受控的負載直接與控制系統的驅動器相連，所有傳感器（如：智能面板、移動感應器、光亮傳感器）和驅動器（如：開關驅動器、窗簾驅動器）都是通過一種通信介質相互連接在一起。當一個智能面板的按鈕被按下時，它通過通信介質向設定的驅動器以電信號的形式發出一個指令，驅動器收到電信號后經過內置CPU進行信息處理然后再驅動負載，實現相應功能。這意味著在系統部作任何改動的情況下通過編程現實功能的靈活多變。系統工作原理：該系統為總線式系統結構，通過一條總線把每個控制模塊掛在總線上形成系統，每個總線元件有獨立的CPU和存儲器，可獨立工作和與總線通信。通過總線命令實現任務功能的相互關聯和溝通。

三、智能建筑控制系統設計目標及要求

3.1、智能建筑控制系統的目標

*舒適：為現代建筑創造一個舒適、智能的環境。可以根據用戶在舒適方面的新要求，隨時可根據用戶的需要改造，讓人們有個輕松、愉快、滿意的工作生活環境。*節能：現代化樓宇的能耗之大，讓使用者不僅限于對環境舒適的要求，在節能方面也開始重視。智能控制系統可根據人員活動狀況、工作規律、自然光狀況來調節室內燈光的數量、亮度和空調的風速、溫度，窗簾百葉角度等，以便最大限度的減少能量的浪費。*靈活：在不同的區域有著不同的辦公環境，環境功能的要求也就不一樣。智能控制系統是開放式、大跨度框架結構，能迅速而方便的改變建筑物的使用功能或重新規劃使用區域，以滿足使用著對不同辦公區域的環境功能的要求。*經濟：自動化的控制功能減少了管理與維護人員的工作量，降低了管理費用，同時也提高了工作效率及管理水平。系統的節能效果也降低了用戶能耗費用。*安全：現代化建筑有著多種的報警措施，各個系統之間可以相互配合，并且通過計算機網絡的形式實現綜合管理，當各種緊急突發事件發生時，能作出迅速果斷的處理，為建筑的安全提供的可靠的保障。

3.2、智能控制系統的要求

*系統結構是總線式分布結構，系統內的傳感器和驅動器有獨立的CPU，相互之間是對等關系。*系統中任何傳感器和驅動器的損壞，不影響其他無程序關聯的系統元件的運行。維修、更換或升級系統內的元件、軟件時、系統的其余部分可照常運行，維護保養方便。系統具有強大的可擴展性，對于功能的增加或控制回路的增加，只需掛接相應的元件，而無需改動系統內的原有元件和接線，便能達到要求。*系統控制回路為總線制，結構簡單，沒有大量總線電纜的敷設和繁雜的控制設計。驅動器及系統元件安裝在強電箱內。咸菜傳感器（智能面板、移動感應器等）之間以及與強電箱內設備只需一條總線進行連接，總線采用SELV（24V安全低電壓）供電方式，安全可靠，操作方便。*控制功能的修改靈活方便，只需少量的程序調整，不需要現場重新布線就可以實現。此外，通過有效的控制方式可節約能源，提高效率。例:通過時鐘和光線控制設定，使系統自動運行到最佳狀態，合理節約能源，方便管理和維護。*所有驅動器及系統元件均為模數化產品，采用標準35mm導軌安裝方式，安裝尺寸符合普通標準照明配電箱的規格。現場智能面板及移動感應器采用國標86盒或VDE德標80底盒墻裝方式，施工簡單，控制功能變化更方便。*系統采用分層結構，分成支線和區域，一般情況下，可又15條支線經過線路耦合器與干線相連，組成區域。支線中的信號，經過線路耦合器過濾掉不必要的信號，才能被允許進入干線中，以提高干線通訊的效率。*系統總線本身帶有屏蔽能力，總線電纜不能接地。*帶有電流檢測功能的開關驅動器，可以監視回路電氣設備是否損壞并報警*系統元件巡檢功能，可以監視系統內元件是否在線，若有故障或元件故障、斷線可及時上報。*系統使用開放協議，可通過網關及通用接口以及OPC等軟硬件形式與多種系統聯動對接，如空調新風系統、供配電系統冷熱源系統、給排水系統、安防系統、一卡通系統、消防系統等。

3.3、智能控制系統拓撲結構

智能控制控制系統采用目前最先進的總線制結構，分散控制的方式完成各種控制。系統的基本構成是線，線與線之間通過線路耦合器進行連接，構成一個區域，區域之間再通過區域耦合器進行連接，從而構成一個完整系統。通過線路耦合器，最多15條支線連成一個區域，因此一個區域最多可容納15*64=960個元件。通過區域耦合器，最多15個區域可連接起來，組成一個完整的KNX系統，因此，最多可達到14400個左右總線元件可連接在一個KNX總系統中。一些總線元件還可以控制多達8個獨立電路。這種拓撲結構使系統排列緊密、層次分明，且有利于將來對系統的進一步擴充，真正體現KNX系統的靈活性，這是傳統的布線方式所無法比擬的。

3.4、智能控制系統的控制對象及功能

辦公大樓不但要在業務功能上體現其先進性，同時還要適應現代智能樓宇科技發展的潮流，在照明控制方面也要實現智能化，以便于管理及營造不同的工作氛圍，同時達到節能的目的。3.4.1.控制功能1．燈光控制2．溫度控制（例：風機盤管/地加熱/暖氣片）3．通風幕墻及遮陽系統控制4．系統信號監視5．中央控制6．排風設備控制7．與消防聯動8．排水、電梯設備監視9．多系統聯動通訊集成控制監視（如BMS、BA等）3.4.2.設備控制思路按照對各功能區域的不同要求，在控制上采用不同的控制方式：第一、通過合理管理如計算機集中控制、定時控制或光感控制，在需要的時候將需要的區域如大廳、地下車庫等，通過調光的方式或智能開關的方式將燈光控制到合適的照度，以節約能源和降低運行費用。第二、為工作人員提供一個舒適方便的工作環境，在某些重要區域（如小會議室、大會議室、領導辦公室等場所）通過調光方式和場景預設置功能產生各種燈光效果，營造不同的燈光環境，給人以舒適完美的視覺享受。第三、通過定時控制及移動感應控制的結合，保證公共通道如走廊、電梯廳的燈光在上班期間定時開啟，下班定時關閉70%的燈光，同時自動啟動移動感應器，有人走動時開啟燈光，人走開后自動關閉，達到節能、便于管理的目的。第四、通過在適當的位置如公共區域設置現場控制面板，方便現場操作控制。第五、靈活分區域進行照明控制和用電量控制。通過以上多種控制方式可滿足辦公大樓所需的各種功能要求：*在燈光照明與室外自然光結合的區域，如大廳、大會議室，具有日照補償功能，當自然光線超過一定照度時，光線感應器可自動將部分或全部燈光關閉，即當光線充足時自動沿窗地帶燈光。減少照明能耗。另外，在大會議室中，當自然光線超過一定照度時，可自動將電動窗簾放下，反之，則將窗簾開啟。冬日自動開窗取暖，夏日關窗遮陽。*在出現消防報警時，可與消防系統聯動，自動切斷照明及電熱水器的電源，插座電源，打開緊急照明回路，顯示逃生路線。*在某些區域如會議室等，可與門禁系統聯動或采用移動感應的方式，當有開門動作時，可自動打開相關區域的照明燈。*通過光亮傳感器及定時控制器可控制大廈外立面的泛光照明。如自然光變暗時自動打開大部分泛光照明和園林照明。到午夜時自動關閉大部分泛光照明，只保留基礎照明。天亮時自動關閉所有燈光。還可定時控制噴泉和灌溉設備的開啟與關閉，并能根據氣象條件和土壤條件做出相應控制。*通過定時控制、中央控制及移動感應控制的方式實現大廈內無人管理區域的照明自動控制。*在某些區域，如地下車庫內可定時在繁忙區域開啟排風扇，非繁忙時期間歇性開啟排風扇，以達到節能的效果*可監視潛水泵、排污泵等設備。實時反映設備的手動/自動，高低水位，故障/備用等狀況。*系統監控重要的照明回路（如航空障礙燈、泛光照明、緊急照明、招牌廣告等）任何回路發生故障或者線路跳閘時，立即反饋報警到中控電腦系統上，通知工作人員馬上搶修。*中央控制系統通過觸摸屏和圖形化的界面可對辦公樓內的各個區域的燈光、電動窗、電動窗簾、空調暖通、排風排水及影音等設備進行集中監視和控制。中央控制系統可進行事件記錄，以便管理。獨立原件實現數據記錄、診斷及保護、報文信號監視、故障監視、電流監視等功能。并在中控系統上顯示并報警。*通過智能電表對大樓各區域的用電情況進行監視，方便實現能量優化管理。還可對泛光、園林、公共通道、電梯廳、大堂等處的燈光開關的時間和次數進行累計，統計各處照明電能消耗，并監視回路設備情況。*中控系統還可顯示各個區域的溫度，同時可限制各個區域溫度的上下限，避免空調浪費。3.4.3.控制對象各種末端電氣設備能被該系統所監控，包括：燈光、電動窗簾、通風百葉、天窗、電動窗簾及遮陽設備、空調、暖氣、風機、排風扇、噴泉、灌溉設備、影音設備、電源插座、水泵、排污設備。該系統通過豐富多樣、靈活多變的控制方式實現對上述設備的智能化管理，包括：手動控制、人體感應控制、定時控制、場景控制、照度控制、氣象控制、紅外遙控、電流檢測、能源管理、易維護、自診斷、防誤操作、中央集控、聯動控制（與BA、BMS及其他系統聯動）。3.4.4.控制方式3.4.4.1.照明控制*通過現場設置的智能面板、手持式紅外遙控器、彩色觸摸屏等控制燈光、空調、電動窗簾及投影幕布等設備，實現會議場景、演講場景、休息場景、放映場景等各種場景一鍵式切換控制。使用者點擊“放映場景”按鍵，系統會自動把室溫調到舒適狀態、燈光調暗，投影幕布放下，窗簾放下，投影儀開啟，功放/DVD開啟，一切均在瞬間有序地自動完成。調光連續、柔和、不刺激人眼。*為滿足如年會、酒會、演出、婚禮、慶典、商務會議、產品發布會、記著招待會等各一需求，系統具有區別劃分功能。使用者可手動調節局部亮度，靈活控制每個區域用光細節。*具有房間分割及面板自動切換功能，當會議間被分割成各個小間時，安裝在各個小間的智能面板能獨立對該區域的燈光、窗簾、溫度進行控制、互相之間不會干擾。當撤掉擋板組合為大間時，使用者可以通過觸摸屏或面板對其進行統一控制，十分方便。3.4.4.2.會議室控制*在小型的會議室、接待室、會客室等區域通過頂部安裝的人體感應器控制燈光和空調，有人時自動開啟燈光、空調。無人時自動關閉燈光、空調。*控制面板具有防亂按功能，可通過按鍵或操作密碼實現。該功能在會議室的具體使用上尤為重要。如召開記者招待會時肩扛式攝像機的誤碰，以及與會人員出于好奇觸碰相應的按鍵等都會使場景發生改變，這都會給會議帶來相當大的影響。通過使用閉鎖按鍵或操作密碼的方式對使用權限加以限制，安全可靠、使用簡單。*采用帶溫感面板，可預設多種燈光效果，組合成不同的燈光場景。當需要改變燈光場景時，只需按一下按鍵，就可以實現燈光場景的改變，并可以通過智能面板就地進行場景修改，方便工作人員操作。3.4.4.3.電氣及照明控制*實現對整棟辦公樓各樓層、各區域、各部分等末端電氣回路的電量參數進行實時采集，為管理者提供全新的管理模式，實時監視各個區域的用電情況，為管理者制定節能方案提供真實數據依據，為部分之間開展節能競賽提供真實的節能數據，從而發現并糾正不良用電習慣以達到最佳節能效果。*系統通過遍布天花板上的人體感應器把整個辦公區域劃分為許多細小的分區，無需通過墻上的面板人手控制，現實全自動化的控制辦公室的空調和照明，把人為的浪費減少到最低。*人體感應器可在布防狀態時充當安防探頭的作用，辦公室控制時一旦系統探測到可疑移動物體時即可發出報警。*通過照度感應器和調光設備的配合，系統可實現辦公區域的恒照度功能，保證室內舒適的照度。系統通過照度感應器，可再光線充足時關閉靠窗位置的一組或多組照明回路。*實現對整棟辦公樓各樓層、各區域、各部分等末端電氣回路的電量參數進行實時采集，為管理者提供全新的管理模式，實時監視各個區域的用電情況，為管理者制定節能方案提供真實數據依據，為部分之間開展節能競賽提供真實的節能數據，從而發現并糾正不良用電習慣以達到最佳節能效果。*夜幕降臨時，建筑物（樓宇、場館、橋梁等）地泛光、園林景觀照明定時打開，彰顯獨特的建筑風格，為城市的夜景增添光彩。深夜定時關閉大部分照明，留下少量的基礎照明、路徑照明燈，拂曉時分系統自動關閉剩余的燈光。控制時間可以由使用者自由修改。3.4.4.4.停車場管理*根據停車場形狀及使用習慣，按區域將車道、車位照明劃分為1/2、1/3等回路組合，按實際需求通過現場面板控制、定時控制、中央控制的方式開啟不同照明模式：全開、1/2、1/3、應急照明等。*在節假日等非繁忙時間段，凡有車進入車庫，系統開啟某一片區為專用停車區。系統自動關閉其他區域的正常照明，保留應急照明。*地上停車場照明根據照度感應器設定自動開/關。全天候的環境照度監控，可避免因陰雨天氣等自然現象導致日照間照度過低現象出現。*地下車庫內德風機及排風扇設備自動控制。但忙使用期間，開啟排風扇。非繁忙時，系統間歇的自動開啟排風扇，以達到節能效果。也可通過CO2探測器探測CO2濃度，在廢氣濃度超標時自動開啟相應的風機及排風扇設備。*應急照明燈具平時作為正常照明使用，納入照明場景管理。應急狀態下與消防系統聯動強制打開應急照明，關閉正常照明回路。*通過與停車場管理系統的聯動控制可實現車位引導功能。系統自動打開從入口到指定車位的車道的引導燈及車位燈帶照明，引導機動車駛入停車場管理系統分配的VIP車位。地下車庫采用移動感應及智能面板配合的方式進行控制，也可與車庫門閘等進行聯動，平時車庫內可保持基礎照明和通風，當有人或有車進入車庫時，車庫內的燈和排風扇自動全部打開，當人離開后，自動恢復到原狀。也可以同車庫管理系統聯動，當刷卡進入時，自動開啟相應區域照明和排風扇。3.4.4.5.樓宇外立面通風、遮陽主要監控設備通風·遮陽·幕布主要控制方式手動控制場景控制定時控制照度控制氣象控制防誤操作*通過安裝在床側的智能面板，使用人員可實現對電動遮陽設備的獨立開啟、開閉、升、降、調角控制。還可以根據區域的特點進行特定燈光、遮陽場景的組合控制。當大樓外立面進行維修及清潔時，系統鎖死外遮陽設備并鎖定頂樓內面板控制功能，防止人為疏忽造成意外。*根據需求對通風、遮陽設備進行定時控制。系統提供時間點、時間段以及周、月、年度定時功能。通過定時功能確保在非正常工作時間內德最小能源消耗。*根據樓宇所處的經緯度、高度位置，系統全天候地依據太陽移動位置、建筑物的遮擋形成的陰影等來計算控制所有遮陽設備的升級、角色調整，實現“向日葵”功能。當光線充足時關閉燈光。在夏日系統控制電動遮陽把強烈照日照遮擋在外，保持室內低溫，防止光污染，少開空調；在冬季，借助日常暖光，有助提高溫室，少開空調，節省大量能源。*安裝在樓頂的氣象站根據外部的氣象條件自動控制和保護大樓幕墻設備。例如：在春秋兩季檢測風速、風向、室內外溫差等環境因素，開啟電動平推窗、天窗、通風百葉等，讓新鮮冷風自然流通大樓，自動關閉空調系統，自動關閉空調系統。當檢測到狂風暴雨等惡劣天氣時，系統自動關閉電動窗等所有通風設備，收起遮陽設備并鎖死現場面板控制實現保護功能。

3.5、中央集中監視控制

*系統通過圖形化得界面將建筑物各個功能區的燈光、電動窗、電動通風遮陽設備、空調暖通、排水排風及影音等設備進行集中監視和控制。圖形化界面可直觀的控制區域實際應用效果，手/自動控制模塊切換等。為科學管理、優化控制方案提供真實書記，為實際系統節能，延長燈具使用壽命提供有力的保證。*監視及控制末端電氣回路，實時監測重要回路電流、電壓、有功功率、無功功率、功率因數、電度、波峰因數、頻率等電量參數。檢測設備故障、識別老化的組件。對負載回路過壓及欠壓狀態進行保護，避免貴重的電器設備因電壓原因損壞。可對斷電次數進行計量，及早發現隱藏的故障。在用電高峰時段自動關閉非重要回路。*系統自動檢測重要的照明回路的燈具是否損壞，回路是否跳閘，并在發生故障是發出聲光報警，提示工作人員及時到現場搶修。此工功能對維保人員難以視及的洗墻燈、頂棚照明、信息指示燈、樓頂航空障礙照明，外墻招牌廣告燈等尤為有效。*實時監視各個區域的用電情況，為管理者提供全新的管理模式，為制定節能方案提供真實數據依據，為各部分之間開展技能競賽提供基礎數據，以便發現并糾正不良的用電習慣以達到最佳的節能效果。*系統實行自我檢測，智能系統內的任何元件發生故障都能自動匯報到中控室。*系統對重要回路驚醒開閉、運行時間累計統計，在光源使用周期終結前系統自動預先提醒管理人員備貨，以便更有效、更節約地更換燈具光源。*系統定期檢測應急照明回路，便于及早發現事故隱患，確保系統安全運行。*監測積水坑內水泵設備正常、故障、手/自動及水位狀態，檢測電梯故障信號以及停泊樓層等。

四、智能控制系統與多系統聯動原理及聯動方式

1、智能控制系統與空調及新風系統的設備監控通過軟硬件接口，如BACNET、MODBUS等協議網關。使得智能控制系統能對空調系統進行全方位監控。01.新風系統原理新風系統是根據在密閉的室內一側用專用設備向室內送新風，再從另一側由專用設備向室外排出，則在室內會形成“新風流動場”的原理，從而滿足室內新風實施方案是：采用送風新風機、依靠機械強力由一側向室內送風，由另一側用專門設計的排風新風機向室外排出的方式強迫在系統內形成新風流動場。在送風的同時對進入室內的空氣進新風過濾、滅毒、殺菌、增氧、預冷（夏天）、預熱（冬天）。借用大范圍形成潔凈空間的方案，保證進入室內的空氣是潔凈的。以此達到室內空氣凈化環境的目的。02.采用新風系統的好處?1）不用開窗也能享受大自然的新鮮空氣；2）避免“空調病”；3）避免室內家具、衣物發霉；4）清除室內裝飾后長期緩釋的有害氣體，利于人體健康；5）調節室內溫濕度，節省取暖費用；6）有效排除室內各種細菌、病毒。03、新風系統的特點

1）有組織的進、排風，空氣流動通暢，通風換氣效果佳。2）對進風和排風進行過濾，保證新風品質。3）新風系統裝有熱回收芯體，夏天回收排風的冷量、冬天回收排風的熱量、從而降低中央空調的負荷（夏天降低冷負荷、冬天降低熱負荷），滿足客戶節能環保要求。4）系統噪音低，能耗小，壽命長，可連續運轉10年以上；安裝方便，易于維護。通過網關對接空調系統后；可進行如下監控：室溫監視;溫控器狀態監視;壓縮機運轉狀態監視;室內風扇運轉狀態;空調機異常信息;遠程ON/OFF控制和監視;溫度設定和監視;空調機模式設定和監視(制冷/制熱/風扇/自動);遙控器模式設定和監視;濾網信號監視和復位;風向設定和監視;額定風量設定和監視;強迫溫控器關機設定和監視;能效設定和設定狀態監視;集中/機上控制器操作拒絕和監視;中控界面上溫度控制界面示意如下圖：2、智能控制系統與冷熱源監控系統的設備監控制冷系統的基本概念冷凍站監控系統的作用是通過對制冷機組、冷卻水泵、冷卻水塔、冷媒水循環泵臺數的控制，在滿足室內舒適度或工藝溫濕度等參數的條件下，有效地、大幅度地降低冷源設備的能量消耗。智能控制系統通過與冷熱源系統對接監控，可進行冷、熱源設備的運行狀態顯示、控制、參數設置、查詢、故障報警的監控與節能運行管理；例如可讀取如制冷機等設備的故障信息或故障代碼，并將其反映到可視化的中控界面上，提高系統自我診斷效率，同時也便于維護工作的開展。如出現故障信息時可直接通知設備供應商故障代碼。提高供應商設備維護效率。避免出現供應商還需派人到現場對設備進行檢查確認出現異常，然后再進行維護等多套不必要的手續。3、智能控制系統與給排水監控系統的監控給排水監控系統的主要功能是通過計算機控制及時地調整系統中水泵的運行臺數，以達到供水量和需水量、來水量和排水量之間的平衡，實現泵房的最佳運行，實現高效率、低能耗的最優化控制，從而達到經濟運行的目的。給水系統設備主要有：地下儲水池、樓層水箱和天面水箱、生活給水泵、氣壓裝置、消防給水泵。大廈給水系統監控功能如下：地下儲水池水位、樓層水池、天面水池水位的檢測及當高/底水平超限時的報警。對于生活給水泵，根據水池（箱）的高/低水位控制水泵的啟/停，檢測生活給水泵的工作狀態和故障，如果當使用水泵出現故障時，備用水泵會自動投入工作。氣壓裝置壓力的檢測與控制。排水系統設備主要有：排水水泵、污水集水井、廢水集水井。其監控功能如下：污水集水井和廢水集水井水位檢測及超限報警。根據污水集水井與廢水集水井的水位，控制排水泵的啟/停。當集水井的水位達到高限時，聯鎖啟動相應的水泵；當水位達到高限時，連鎖啟動相應的備用泵，直到水位降至低限時，連鎖停泵。排水泵運行狀態的檢測以及發生故障時報警。熱水系統監控熱水系統設備主要有：自動燃油/燃氣熱水器、熱水箱、熱水循環水泵（回水泵）。其監控功能如下：熱水循環泵按時間程序啟動/停止。熱水循環泵狀態檢測及故障報警（當發生故障時，相應備用泵自動投入運行）。熱水器與熱水循環聯鎖控制，當循環泵啟動后，熱水器（爐）才能加熱，控制熱水溫度。熱水供水溫度和回水溫度及檢測。對于熱水部分，當熱水箱水位降至低限時，聯鎖開啟熱水器冷水進口閥，以補充系統水源；當熱水水位達高限時，聯鎖關閉冷水進水閥。智能控制系統內可對給排水設備實施監控。對給排水設備進行運行狀態顯示、控制、參數設置、查詢、故障報警的監控與節能運行管理；對***內生活水箱、中水箱、污水池的水位高低狀態進行監測；如監視潛水泵，排污泵等設備，實時反映設備的手動/自動，高/低水位，故障/備用等狀態。4、智能控制系統與供配電監控系統的設備監控供配電監控系統功能:在電氣設計中，對于采用雙回路供電電源和自備發電機組的供配電系統，均設置一整套完整的電氣聯鎖啟停和保護裝置。當工作電源失電后，備用電源通過聯鎖裝置的切換投入運行，擔負起全部負載的供電；當發生二路供電電源都失電時，應急柴油發電機組將在最短的時間內自動啟動投入運行，確保負載的供電。當外部供電電源恢復供電后，電氣聯鎖裝置將使柴油發電機組自動停機。系統具體的監控功能如下：（1）檢測運行參數對電氣運行參數的檢測，包括高、低壓進線電壓、電流、有功功率、無功功率、功率因數等參數的檢測；變壓器溫度檢測；直流輸出電壓、電流等參數的檢測；發電機各參數的檢測等，并為正常運行時的計量管理、事故發生時的故障原因分析提供數據。（2）監視電氣設備運行狀態包括高、低壓進線斷路器、母線聯絡斷路器等各種類型開關當前分、合狀態，是否正常運行；變壓器斷路器狀態監測和故障報警；直流操作柜斷路器狀態監測與報警；發電機運行狀態與故障報警；提供電氣主接線圖開關狀態畫面；如發現故障，自動報警，并顯示故障位置、相關電壓、電流數值等。（3）火災時切斷相關區域的非消防電源（4）對建筑物內所有用電設備的用電量進行統計及電費計算與管理包括空調、電梯、給排水、消防噴淋等動力用電和照明用電；繪制用電負荷曲線如日負荷、年負荷曲線；并且實現自動抄表、輸出用戶電費單據等。（5）對各種電氣設備的檢修、保養維護進行管理如建立設備檔案，包括設備配置、參數檔案、設備運行、事故、檢修檔案，生成定期維修操作單并存檔，避免維修操作時引起誤報警等。智能控制系統通過對供配電系統中的智能電表進行監控。也可直接通過能源管理模塊對電井內變配電設備與電力供應狀態顯示、參數設置、查詢、故障報警的監控與節能運行管理；能進行實時能耗監測、能耗累計，同時還能對有功功率、電壓、電流、無功功率、功率因素、振幅因素、頻率等進行監測，監測數據超出預設的極限時，則發出警報，或對相應負載進行開關操作，可監測設備故障及識別組件老化；電壓水平正常時打開負載；在電壓不穩定的區域，對斷電次數進行統計。還可限定輸出端最大動力負載極限值，超出限制值的輸出端將被自動關閉。為了避免主要斷路器跳閘，在用電高峰時段可將設置為低用電權限的負載自動關閉掉。在智能化控制系統中控界面上可將智能設備數據采集分析，以圖形顯示，或報表曲線顯示，歷史數據查詢，電能質量分析功能，可滿足配電及能耗監控需求。還可以對特殊回路有用電限值的要求（如每小時不超過120度），可設定越限值，當用電量超過設定值時，出現報警，提醒值班人員此回路用電量超標。值班人員可根據信息提示找到相應的回路，排查用電量過高的原因。

5、智能控制系統與視頻監控系統對接聯動控制

視頻監控系統是由攝像、傳輸、控制、顯示、記錄登記5大部分組成。攝像機通過同軸視頻電纜將視頻圖像傳輸到控制主機，控制主機再將視頻信號分配到各監視器及錄像設備，同時可將需要傳輸的語音信號同步錄入到錄像機內。通過控制主機，操作人員可發出指令，對云臺的上、下、左、右的動作進行控制及對鏡頭進行調焦變倍的操作，并可通過控制主機實現在多路攝像機及云臺之間的切換。利用特殊的錄像處理模式，可對圖像進行錄入、回放、處理等操作，使錄像效果達到最佳。視頻監控系統工作原理：監控是各行業重點部門或重要場所進行實時監控的物理基礎，管理部門可通過它獲得有效數據、圖像或聲音信息，對突發性異常事件的過程進行及時的監視和記憶，用以提供高效、及時地指揮和高度、布置警力、處理案件等。隨著當前計算機應用的迅速發展和推廣，全世界掀起了一股強大的數字化浪潮，各種設備數字化已成為安全防護的首要目標。數碼監控報警的性能特點是：監控畫面實時顯示，錄像圖象質量單路調節功能，每路錄像速度可分別設置，快速檢索，多種錄像方式設定功能，自動備份，云臺/鏡頭控制功能，網絡傳輸等。加裝時間發生器，將時間顯示疊加到圖像中。在線路較長時加裝音視頻放大器以確保音視頻監控質量。適用范圍——銀行、證券營業場所、企事業單位、機關、商業場所內外部環境、樓宇通道、停車場、高檔社區家庭內外部環境、圖書館、醫院、公園。主要功能:1、本地錄像，保存一定時間段內的本地視頻監控錄像資料，并能方便地查詢、取證，為事后調查提供依據。2、遠程視頻監控監控人員可遠程任意調取存儲的監控圖像，并可遠程發出控制指令，錄像資料的智能化檢索、回放、調整攝像機鏡頭焦距、控制云臺進行巡視或局部細節觀察。3、系統具有操作權限管理，系統登錄、操作進行嚴格的權限控制，保證系統的安全性。3、控件和電子地圖相結合，可以通過電子地圖更加直觀的查看建筑所分布的地理位置，并且在電子地圖上實時顯顯示監控設備的運行狀態，當用戶需要查看某處的監控信息時只要在電子地圖雙擊該處即可進入該處的監控界面。7、隨時隨地的監控錄像功能，無論身在何處，任何密碼授權的用戶通過身邊的電腦聯網連接到監控網點，可以看到任意監控網點的即時圖像并根據需要錄像，避免了地理位置間隔原因造成監督管理的不便。8、系統可擴容性強，若需要添加新的監控網點，在服務器端添加相應網吧信息和設備信息即可。9、安全性高，圖像掩碼技術，防止非法篡改錄像資料；只有授權用戶才可以進行錄像備份，有效防止惡意破壞；強大日志管理功能，保證了專用系統的安全使用。服務器端和客戶端之間所傳輸的數據，全部經過加密。控制系統可與視屏監視系統聯動，例如當半夜值班人員值班時通過視屏監視系統發現可疑事物，但夜晚光線較暗淡，而且出于節能考慮，絕大部分區域只保持了基本照度，此時通過系統聯動值班人員可迅速聯動燈光全部開啟，方便值班人員看清可疑事物，還可震懾犯罪分子同時便于值班人員趕到進行抓捕行動。

6、智能控制系統與安全防范系統對接聯動控制

智能控制系統可與安防系統聯動。當發生報警時，可聯動報警區域照明燈(探照燈)的自動開啟；便于安保人員第一時間發現警報現場狀況。取消報警信號后，報警區域照明燈自動恢復到未報警前的狀態，無需手動復原該處照明。

7、智能控制系統與一卡通系統對接聯動控制

一卡通工作原理卡體里面有一個集成電路芯片（IC）和一個感應線圈，平時無電流通過。當IC卡靠近讀寫器，受到讀寫器的脈沖之后，卡片線圈會產生電流，通過芯片發送信號給讀寫器，讀寫器再對芯片數據進行處理等操作。IC卡是繼光電卡、條碼卡、磁卡等標識卡之后出現的一種高性能標識卡，是微電子、計算機和信息等技術發展的產物，現已廣泛應用于諸多領域。一卡通系統指的是在一張IC卡上集成了考勤、就餐、門禁、消費、圖書管理等功能于一體的高科技化管理體系。其具體功能表現在以下幾點：1、當持卡人在考勤機和就餐機上刷卡時，考勤機和就餐機會記錄下刷卡人的卡號、時間和日期并保存起來，后臺PC機可根據考勤機和就餐機的刷卡記錄，迅速準確地分析出刷卡人的考勤與就餐情況，再根據考勤與就餐情況快速精確地計算出刷卡人的薪金。2、當持卡人在門禁機上刷卡時，門禁機會記錄下刷卡人的卡號、時間和日期并保存起來，同時門禁控制器自動讀取該卡信息，并判斷其有效合法性。若有效，控制器發出放行信息（自動打開電控鎖），并實時將該開門記錄（機器編號，卡號，開門時間等資料）上傳至門禁管理系統的監控屏幕上。若無效，則聲光報警，不允許進入。3、一卡通系統中的任何一臺機器都可在任何時間里注冊或注銷一張卡片，也就是說，系統操作員可方便快速地讓一張卡可用或不可用。如果某持卡人的卡片丟失了，可在系統里馬上取消（注銷）此卡片的合法性，系統內的所有機器也就不會再接受此卡刷卡。如果某持卡人不再使用自己所持有的卡片了，則此卡片可馬上注冊給另外的人使用。4、一卡通系統中卡片和讀寫器是通過非接觸式感應，智能卡和相應讀寫器之間通過射頻進行通訊，不需要直接接觸，這樣就具有使用快捷方便且卡和讀寫器的使用壽命長、可靠性高、不易損壞的特點。5、在FlexBuilder/HR一卡通系統下，計算1000人一天的考勤情況只需要一分鐘，計算1000人一個月的考勤只需要10分鐘左右，并且非常準確。而一般企業手工計算1000人一個月的紙卡考勤則需要3-5個工作日，且出錯率高，復查煩瑣。建立使用一卡通系統后，企業的管理將更加規范合理，并可節約大量的人力和物力，降低了生產成本，大大地提高了企業的經濟效益。智能控制系統可與一卡通系統對接聯動，如當有人上班進入辦公室，用智慧卡開門時，控制系統自動將該卡持卡人對應的辦公室的燈光開啟、空調自動打開。當持卡人打卡下班離開時，如對應辦公室燈光、空調依然在運行中，此時系統可自動關閉該辦公室的燈光空調等，保證節能環保。同時智能控制系統可記錄下此次事件，便于管理人員對員工進行教育，提高員工的節能環保意識。還在停車場與停車場管理系統聯動控制，可實現車位引導功能。即當有人員開車進入停車場時，用智慧卡刷卡后，系統自動打開從該入口到達指定停車位的車道引導燈及車位燈帶照明。清晰明了的引導機動車輛駛入停車場管理系統分配的車位。避免因不熟悉停車庫及停車位位置而造成的不便與安全隱患。

8、智能控制系統與消防報警系統對接聯動控制

消防報警系統又稱火災報警系統，消防自動報警系統。由火災報警主機、火災特征或火災早期特征傳感器、人工火災報警設備、輸出控制設備組成。傳感器完成對火災特征或火災早期特征的探測，并將相關信號傳送到火災報警主機。報警主機完成對信號的顯示、記錄，并完成相應的輸出控制。火災自動報警系統是人們為了早期發現通報火災，并及時采取有效措施，控制和撲滅火災，而設置在建筑物中或其它場所的一種自動消防設施，是人們同火災作斗爭的有力工具。火災自動報警系統是由觸發器件、火災報警裝置、火災警報裝置以及具有其它輔??助功能的裝置組成的火災報警系統。它能夠在火災初期，將燃燒產生的煙霧、熱量和光輻射等物理量，通過感溫。感煙和感光等火災探測器變成電信號，傳輸到火災報警控制器，并同時顯示出火災發生的部位，記錄火災發生的時間。一般火災自動報警系統和自動噴水滅火系統、室內消火栓系統、防排煙系統、通風系統、空調系統、防火門、防火卷簾、擋煙垂壁等相關設備聯動，自動或手動發出指令、啟動相應的裝置。(一)觸發器件在火災自動報警系統中，自動或手動產生火災報警信號的器件稱為觸發件，主要包括火災探測器和手動火災報警按鈕。火災探測器是能對火災參數(如煙、溫度、火焰輻射、氣體濃度等)響應，并自動產生火災報警信號的器件。按響應火災參數的不同，火災探測器分成感溫火災探測器、感煙火災探測器、感光火災探測器、可燃氣體探測器和復合火災探測器五種基本類型。不同類型的火災探測器適用于不同類型的火災和不同的場所。手動火災報警按鈕是手動方式產生火災報警信號、啟動火災自動報警系統的器件，也是火災自動報警系統中不可缺少的組成部分之一。(二)火災報警裝置在火災自動報警系統中，用以接收、顯示和傳遞火災報警信號，并能發出控制信號和具有其它輔助功能的控制指示設備稱為火災報警裝置。火災報警控制器就是其中最基本的一種。火災報警控制器擔負著為火災探測器提供穩定的工作電源；監視探測器及系統自身的工作狀態；接收、轉換、處理火災探測器輸出的報警信號；進行聲光報警；指示報警的具體部位及時間；同時執行相應輔助控制等諸多任務。是火災報警系統中的核心組成部分。探測器類型在火災報警裝置中，還有一些如中斷器、區域顯示器、火災顯示盤等功能能不完整的報警裝置，它們可視為火災報警控制器的演變或補充。在特定條件下應用，與火災報警控制器同屬火災報警裝置。火災報警控制器的基本功能主要有：主電、備電自動轉換，備用電源充電功能，電源故障監測功能，電源工作狀態指標功能，為探測器回路供電功能，控測器或系統故障聲光報警，火災聲、光報警、火災報警記憶功能，時鐘單元功能，火災報警優先報故障功能，聲報警音響消音及再次聲響報警功能。(三)火災警報裝置在火災自動報警系統中，用以發出區別于環境聲、光的火災警報信號的裝置稱為火災警報裝置。它以聲、光音響方式向報警區域發出火災警報信號，以警示人們采取安全疏散、滅火救災措施。(四)消防控制設備在火災自動報警系統中，當接收到火災報警后，能自動或手動啟動相關消防設備并顯示其狀態的設備，稱為消防控制設備。主要包括火災報警控制器，自動滅火系統的控制裝置，室內消火栓系統的控制裝置，防煙排煙系統及空調通風系統的控制裝置，常開防火門，防火卷簾的控制裝置，電梯回降控制裝置，以及火災應急廣播、火災警報裝置、消防通信設備、火災應急照明與疏散指示標志的控制裝置等控制裝置中的部分或全部。消防控制設備一般設置在消防控制中心，以便于實行集中統一控制。也有的消防控制設備設置在被控消防設備所在現場，但其動作信號則必須返回消防控制室，實行集中與分散相結合的控制方式。(五)電源火災自動報警系統屬于消防用電設備，其主電源應當采用消防電源，備用電采用蓄電池。系統電源除為火災報警控制器供電外，還為與系統相關的消防控制設備等供電。智能系統可與消防報警系統的報警聯動。在有消防報警出現時，自動將各插座的電源切斷，關閉普通照明回路，開啟應急照明回路。最大限度地降低火災的危險。

五、智能控制系統中的產品配置和實施特點

智能控制系統在辦公大樓的主要控制區域的產品配置及實施特點如下：1、產品配置在會議室、領導辦公室及多功能廳中配置：現場：帶溫感面板（實現燈光、電動窗簾、溫度的一體化就地控制，紅外遙控，場景控制）配備移動感應器(可根據人的走動控制燈光和空調的開/關)配電箱：配置開關模塊配備電動窗簾/投影幕布控制模塊配備調光模塊在公共通道中配置：采用定時器進行定時控制，定時器可保證在限定的時間范圍內將公共通的燈光打開或關閉。現場：智能面板開關（實現就地的開關控制）配電箱：配置開關模塊在電梯廳中配置：采用定時器控制及移動感應器控制相結合的控制方式，定時器可保證在限定的時間范圍內將電梯廳中的燈光和排風扇打開或關閉，在非辦公期間，電梯廳中保持30％的燈光和排風扇開啟，且自動啟動移動感應器，有人走動時自動開啟部分燈光和排風扇。現場配置：移動感應器配電箱：配置開關模塊在辦公室中配置：室內：五聯智能面板（實現就地控制，可紅外遙控）配備移動感應器(可根據人的走動控制燈光和空調的開/關)配電箱：配置開關模塊配備電動窗簾/投影幕布控制模塊園林照明及泛光照明配電箱：配備光感模塊及開關控制模塊，采用定時與光線配合的方式進行燈光控制，當光線漸暗時，光感可自動將燈光打開，至深夜時，定時器自動將部分泛光及園林燈光關閉，光線漸亮至一定照度時，光感自動將剩余的燈光關閉。地下停車場現場：配備移動感應器及智能面板按鈕，車庫內平時保持50%的燈光和排風扇開啟，當有人或車進入車庫時，可自動將車庫內所有燈光和排風扇打開，也可手動控制或定時控制燈光和排風扇。配電箱：配置開關模塊若要實現遠程控制：在設備房安裝電話控制器，就可實現燈光的遠程電話控制。安裝INTERNET網關實現遠程網絡控制。若實現多種系統聯動對接：需要對應配置相應的開放協議接口，如各種網關等。如與VRV空調系統使用BACNET等協議網關。與BMS、BA等則使用OPC軟件形式對接通訊。

看完以上介紹的智能建筑設備管理系統設計解決方案，不知各位有沒有什么收獲呢？