工程項(xiàng)目分包管理辦法
為規(guī)范工程項(xiàng)目分包管理，提高項(xiàng)目管理效率和質(zhì)量，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本項(xiàng)目分包管理辦法。
第一章 總則
第一條 為規(guī)范工程項(xiàng)目分包管理，提高項(xiàng)目管理效率和質(zhì)量，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本項(xiàng)目分包管理辦法。
第二條 本項(xiàng)目分包是指將一個(gè)或多個(gè)工程項(xiàng)目的部分或全部工作包給另一個(gè)企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行施工。
第三條 本項(xiàng)目分包管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：
(一)堅(jiān)持合同管理，規(guī)范分包合同簽訂和履行；
(二)堅(jiān)持項(xiàng)目管理，提高項(xiàng)目管理質(zhì)量和效率；
(三)堅(jiān)持質(zhì)量控制，保證施工質(zhì)量和安全；
(四)堅(jiān)持誠(chéng)信服務(wù)，提高客戶滿意度。
第四條 本項(xiàng)目分包管理應(yīng)當(dāng)由項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)，項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)當(dāng)與分包企業(yè)簽訂分包合同，明確分包工作內(nèi)容、價(jià)格、時(shí)間、質(zhì)量、安全等方面要求，并監(jiān)督分包企業(yè)的施工行為。
第二章 分包企業(yè)的選擇與認(rèn)定
第五條 項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和業(yè)績(jī)的分包企業(yè)進(jìn)行分包。分包企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有合法注冊(cè)、資質(zhì)等級(jí)相符、經(jīng)驗(yàn)豐富、信譽(yù)良好的資格和業(yè)績(jī)。
第六條 項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)分包企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查和業(yè)績(jī)考核，確保分包企業(yè)具有相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績(jī)。
第七條 分包企業(yè)應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目業(yè)主簽訂分包合同，明確分包工作內(nèi)容、價(jià)格、時(shí)間、質(zhì)量、安全等方面要求，并承諾按照分包合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行管理和施工。
第三章 分包工作內(nèi)容與要求
第八條 分包工作內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與原設(shè)計(jì)文件相符，符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)范要求，保證施工質(zhì)量和安全。
第九條 分包工作內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由分包企業(yè)按照合同約定完成，不得改變?cè)O(shè)計(jì)文件的內(nèi)容和結(jié)構(gòu)形式。
第十條 分包工作內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由分包企業(yè)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成，不得拖延或者延期施工。
第十一條 分包企業(yè)應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目業(yè)主簽訂分包合同，明確分包工作內(nèi)容、價(jià)格、時(shí)間、質(zhì)量、安全等方面要求，并承諾按照分包合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行管理和施工。
第四章 分包合同的管理和履行
第十二條 分包企業(yè)應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目業(yè)主簽訂分包合同，并按照合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行管理和施工。
第十三條 分包合同應(yīng)當(dāng)由項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)審核，分包企業(yè)負(fù)責(zé)簽訂和履行。
第十四條 分包合同應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法。
第十五條 分包合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行管理和施工。
第五章 結(jié)論
本項(xiàng)目分包管理應(yīng)當(dāng)遵循合同管理、項(xiàng)目管理和質(zhì)量控制的原則，由項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)選擇與認(rèn)定分包企業(yè)，并監(jiān)督分包企業(yè)的施工行為。同時(shí)，分包企業(yè)應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目業(yè)主簽訂分包合同，明確分包工作內(nèi)容、價(jià)格、時(shí)間、質(zhì)量、安全等方面要求，并按照合同約定進(jìn)行管理和施工。只有這樣，才能保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目管理效率和質(zhì)量。
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