九江市物業(yè)收費管理辦法
為規(guī)范九江市物業(yè)收費管理，促進物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將九江市物業(yè)收費管理辦法發(fā)布如下：
一、定義
物業(yè)管理是指對公共物業(yè)(包括住宅、商業(yè)、辦公、居住小區(qū)等)進行專業(yè)化管理，包括物業(yè)管理服務(wù)、維修維護、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等方面，為業(yè)主提供高品質(zhì)、高效率、多元化的服務(wù)。
二、收費方式
1.物業(yè)管理服務(wù)收費
物業(yè)管理服務(wù)收費采用計時收費的方式，由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定的時間和服務(wù)質(zhì)量，向業(yè)主收取服務(wù)費用。
2.維修維護收費
物業(yè)管理公司對公共物業(yè)進行維修維護時，按照《物業(yè)管理條例》和相關(guān)規(guī)定，向業(yè)主收取維修費用。
3.安全防范收費
物業(yè)管理公司對公共物業(yè)進行安全防范工作時，按照《中華人民共和國公共安全法》等相關(guān)規(guī)定，向業(yè)主收取安全防范費用。
三、收費期限
物業(yè)管理服務(wù)收費和維修維護收費的收取時間，自業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起計算。
四、收費對象
物業(yè)管理服務(wù)收費和維修維護收費的收取對象為業(yè)主。
五、收費金額
物業(yè)管理服務(wù)收費和維修維護收費的具體金額，由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，在物業(yè)服務(wù)合同中確定。
六、收費辦法
1.物業(yè)管理服務(wù)收費，由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，向業(yè)主收取。
2.維修維護收費，由物業(yè)管理公司根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)規(guī)定，向業(yè)主收取。
3.安全防范收費，由物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國公共安全法》等相關(guān)規(guī)定，向業(yè)主收取。
七、監(jiān)督
市政府將加強對物業(yè)管理公司的監(jiān)管，確保物業(yè)管理服務(wù)收費和維修維護收費的規(guī)范、公正、透明。業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)收費和維修維護收費有疑問時，可以向物業(yè)管理公司咨詢。
八、其他
物業(yè)管理服務(wù)收費和維修維護收費的具體規(guī)定，由市政府相關(guān)部門根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。
本管理辦法自發(fā)布之日起生效，市政府相關(guān)部門要加強對物業(yè)管理服務(wù)收費和維修維護收費的管理和監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)收費和維修維護收費的規(guī)范、公正、透明。
特此通告。
九江市政府
2022年2月24日
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