九江市物業收費管理辦法
為規范九江市物業收費管理，促進物業管理行業健康發展，根據《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規，經市政府同意，現將九江市物業收費管理辦法發布如下：
一、定義
物業管理是指對公共物業(包括住宅、商業、辦公、居住小區等)進行專業化管理，包括物業管理服務、維修維護、安全防范、環境衛生等方面，為業主提供高品質、高效率、多元化的服務。
二、收費方式
1.物業管理服務收費
物業管理服務收費采用計時收費的方式，由物業管理公司根據物業服務合同約定的時間和服務質量，向業主收取服務費用。
2.維修維護收費
物業管理公司對公共物業進行維修維護時，按照《物業管理條例》和相關規定，向業主收取維修費用。
3.安全防范收費
物業管理公司對公共物業進行安全防范工作時，按照《中華人民共和國公共安全法》等相關規定，向業主收取安全防范費用。
三、收費期限
物業管理服務收費和維修維護收費的收取時間，自業主簽訂物業服務合同之日起計算。
四、收費對象
物業管理服務收費和維修維護收費的收取對象為業主。
五、收費金額
物業管理服務收費和維修維護收費的具體金額，由物業管理公司根據物業服務合同約定，在物業服務合同中確定。
六、收費辦法
1.物業管理服務收費，由物業管理公司根據物業服務合同約定，向業主收取。
2.維修維護收費，由物業管理公司根據《物業管理條例》和相關規定，向業主收取。
3.安全防范收費，由物業管理公司根據《中華人民共和國公共安全法》等相關規定，向業主收取。
七、監督
市政府將加強對物業管理公司的監管，確保物業管理服務收費和維修維護收費的規范、公正、透明。業主對物業管理服務收費和維修維護收費有疑問時，可以向物業管理公司咨詢。
八、其他
物業管理服務收費和維修維護收費的具體規定，由市政府相關部門根據《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規制定。
本管理辦法自發布之日起生效，市政府相關部門要加強對物業管理服務收費和維修維護收費的管理和監督，確保物業管理服務收費和維修維護收費的規范、公正、透明。
特此通告。
九江市政府
2022年2月24日
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