地產(chǎn)合同管理辦法

為了規(guī)范地產(chǎn)合同的訂立、履行和結(jié)算，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，制定本法。

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范地產(chǎn)合同的訂立、履行和結(jié)算，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，制定本法。

第二條 本法適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事地產(chǎn)交易活動(dòng)的當(dāng)事人訂立、履行和結(jié)算的地產(chǎn)合同。

第三條 本法所稱地產(chǎn)合同，是指當(dāng)事人就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)、土地使用、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。

第四條 本法所稱地產(chǎn)交易，是指在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)中，當(dāng)事人通過(guò)交易的方式轉(zhuǎn)移地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)的行為。

第五條 本法所稱地產(chǎn)合同管理，是指對(duì)地產(chǎn)合同的訂立、履行和結(jié)算進(jìn)行的管理。

第二章 合同的訂立

第六條 當(dāng)事人訂立地產(chǎn)合同，應(yīng)當(dāng)遵循公平、誠(chéng)信、公開(kāi)、及時(shí)的原則，根據(jù)本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成合意。

第七條 當(dāng)事人訂立地產(chǎn)合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。

書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。

第八條 當(dāng)事人訂立地產(chǎn)合同，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。

第九條 當(dāng)事人訂立地產(chǎn)合同，可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

第十條 當(dāng)事人訂立地產(chǎn)合同，應(yīng)當(dāng)遵循法律、行政法規(guī)的規(guī)定，并根據(jù)市場(chǎng)情況履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第十一條 當(dāng)事人訂立地產(chǎn)合同，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，依法履行義務(wù)。

第十二條 當(dāng)事人訂立地產(chǎn)合同，應(yīng)當(dāng)遵守本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行。

第三章 合同的履行

第十三條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面、履行義務(wù)。

第十四條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容，全面、履行義務(wù)。

第十五條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，依法履行義務(wù)。

第十六條 當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第四章 合同的結(jié)算

第十七條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)、土地使用、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第十八條 當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第十九條 當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行。

第十六條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)、土地使用、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第十七條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)、土地使用、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第十八條 當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第十九條 當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行。

第十六條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)、土地使用、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第十七條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)、土地使用、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第十八條 當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第十九條 當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行。

第十六條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)、土地使用、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第十七條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)、土地使用、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第十八條 當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第十九條 當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行。

第十六條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)、土地使用、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第十七條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)、土地使用、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第十八條 當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第十九條 當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行。

第十六條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)、土地使用、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第十七條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)、土地使用、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第十八條 當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第十九條 當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行。

第十六條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)、土地使用、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第十七條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)、土地使用、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第十八條 當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第十九條 當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行。

第十六條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)、土地使用、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第十七條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)、土地使用、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第十八條 當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第十九條 當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行。

第十六條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)、土地使用、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第十七條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)、土地使用、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。