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2016年的一天，郁亮突然想看看萬科中西部區域的銷售數據，他的秘書立即給區域總經理打了電話，區域總經理隨后又聯系了重慶等分公司，層層傳遞之后，直到第二天，銷售數據才躺在郁亮的辦公桌上。
據說，這正是郁亮發起萬科數字化轉型“沃土計劃”的原因之一。
其實早在2015年，萬科就已經開始積極探索轉型路徑。而在過去幾年，不僅僅是萬科，包括碧桂園、龍湖地產、華潤置地、綠城、藍光地產、美的置業等國內知名房地產企業，都已經紛紛開啟數字化轉型之路。
高速狂奔后的房地產行業，如今正身處在數字化轉型的巨大需求之下，而率先起步，選對路徑的企業無疑將占據當前行業競爭的先機。
地產數字化已經成為大勢所趨
地產數字化轉型與創新怎么走？如今又有哪些成熟的數字化技術可以應用？或許可以從哪些頭部房企的“動作”中了解一二。
萬科
內部全方位信息化建設
萬科在2016年1月啟動沃土計劃，開啟全面信息化轉型。通過與華為、阿里云、微軟、SAP等公司合作，萬科用3年時間實現了內部信息化建設。
2017年萬科上線的 ICP （核心業務平臺），全面打通了工程、設計、采購、成本等核心業務流程，促進了以業務流程為導向的跨部門、跨地域協同和信息共享。
一個供應商在線上提出付款申請，原來需要兩個月才能完成的付款環節，現在只需要10天-15天，在線上原有的21個環節被優化成11個，流程周期縮短了75％。
面向營銷團隊和潛在客戶，萬科推出了“在線家”、“分享家、”置業神器“等多種數字化營銷工具，助力營銷推廣。面向客戶，萬科推出了移動在線客服平臺“服務家”，有效節省客戶報修處理時間，改善客戶體驗。
為了沉淀自己的核心數據資產，實現數據洞察獲得決策依據，萬科還建立了自己的智慧數據平臺慧眼（IDP），有效提升了數據的交互效率，助力業務單元精準分析和快速決策。
建筑工程管理實現數字化、智能化應用
2016-2018年是萬科的內部信息化建設階段，2019-2021年則是萬科數字化轉型時期。過去幾年，萬科主要從產品設計、材料采購、工程管理這三個方面進行科技賦能，2019年將進一步實現建筑工程管理數字化、智能化應用。
例如，萬科已經和奇志科技達成合作，將在徐州多個工程項目應用無人機數字化工程管理解決方案。
奇志科技在徐州萬科現場無人機作業
奇志科技的核心產品是奇志動聯MeshKit ，通過奇志動聯MeshKit 自動化、端到端的軟件工作流，萬科能將無人機數據服務直接應用到土方測量和項目進度管理中，獲得土地高程文件、三維模型、項目全景圖、延遲影像等數據成果，并直接對接到現有工程管理的工作流中。
端到端、自動化的奇志動聯MeshKit
未來，萬科也將與奇志科技進一步合作，拓寬無人機數據在建筑工程管理中的應用邊際。
華潤置地
辦公信息化移動化
早在2016年，針對內部信息孤島林立，移動化薄弱的問題，華潤置地就上線了iLand移動辦公平臺，對數據進行了標準化建設，做到移動化審批，數據云存儲同步和查詢，有效解決了集團內部信息同步，辦公協同的問題。
商業上智能營銷
華潤置地上線使用了自主研發的智能營銷平臺，平臺以電子券管理、營銷活動管理為主體；無縫銜接財務對賬結算系統、大數據標簽群組系統；高效對接智能云POS、租戶微信企業號、一點萬象APP、小程序等租戶店員及消費者端應用程序；擁有包括一點萬象、美團、大眾點評、口碑等多個內外部售券渠道。
內外部技術創新
華潤置地一方面通過內部自建平臺，研究創新技術應用，像成立物聯網實驗室，進行技術和硬件定制開發。另一方面則是通過旗下“潤加速”產業加速器，連接外部的創新型企業和母公司旗下的其它戰略業務單元。
華潤置地成立物聯網實驗室
例如在華南地區建筑工程項目中，華潤置地就創新地利用無人機采集數據和分析，定期輸出全景三維模型和飛行巡查報告，實現了多個工程項目進度的高效管理。而這一切的實現，正是華潤置地通過引入奇志科技無人機數據服務實現的。
以往一個工程現場巡查要耗時數個小時甚至一天，現在一天之內就能通過無人機管理多個工地，大大提升巡查效率。而區域領導通過按照時間軸定期生成的三維模型，足不出戶就能跟蹤整個區域內工程的建造進度。
美的置業
打造一站式智慧生活解決方案
美的置業在2015年就率先提出了智慧健康社區理念，將數字化轉型升級的一個重點瞄準在了社區的運營管理上。
通過與美的集團和阿里云的合作，美的置業打造了包含智慧家居、智慧社區、智慧服務和云朵管理平臺四大體系的的一站式智慧家居生活系統解決方案，通過數據智能為業主提供人性化、個性化的定制服務。
在美的置業的住宅物業中，從早晨家電產品的自動運轉，到晚上安防產品的自動開啟，業主可以體驗到24小時的智慧生活。
集團級部署無人機數字化工程管理解決方案
在2018年，美的置業與奇志科技簽約達成合作，在集團范圍內應用無人機數字化工程管理解決方案，將無人機數據服務應用于項目巡查、工程進度管理、土方測量等建筑工程場景。
美的置業通過奇志動聯MeshKit 移動端定制的土方測量智能任務包， 20萬平方米的地塊，一線工人在短短15分鐘內就能操控無人機完成自動化數據采集。大大提升了土方測量作業效率。而原本這樣面積的地塊，傳統手持儀器數據采集要耗時近一周。
最終，美的置業能通過無人機數據處理在云端生成一個誤差在5 cm 以內的三維模型，并以此完成土方量計算，并輸出得到工程管理各部門通用的原始地形數據以及 CAD 圖紙。
而這些通過無人機采集處理后的有效工程數據信息，還可以通過奇志動聯Meshkit 搭建的數據管理后臺，在整個美的置業集團內部共享管理。
光是在2018年，美的置業就在20個項目中應用了無人機數字化工程管理解決方案，無人機飛行總面積近2000萬平方米，采集影像圖片超過100000張，處理的模型數據量超1000 GP。
結語
對于所有的房企而言，無論是內部的技術創新還是外部的數字化技術引入應用，“擁抱技術”已經成為未來的必修課。
地產數字化轉型升級，并非一蹴而就，從目前來看，萬科、華潤置地、美的置業等企業已經在廣泛應用無人機數據服務等數字化技術，來實現降本增效的目的。而從長期來看，誰能快速用好無人機數據服務等數字化技術，重塑業務、組織以及運營管理，這將會成為這場地產數字化競賽中保持長久競爭力的關鍵。
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